Вещное право в гражданском кодексе рф: проблемы совершенсвования законодательства

Уже в римском праве, существовало “широкое” и “узкое” понятия вещи. Первая конструкция подразумевала под вещами не только вещи как предметы материального мира, но и имущественные права. Вторая - только предметы материального мира, существующие как физические тела. Нужно отметить, что судебная практика к объектам вещного права относит индивидуально-определенное имущество. Вещи, определяемые родовыми признаками, а также различные нематериальные блага объектами вещных прав не являются(2).

Вещное право отличается от обязательственного в первую очередь своим предметом, поскольку не может регулировать действия должника. Обязательственное право в этом смысле сложнее, ибо в его конструкции между кредитором и собственно вещью стоит фигура еще одного субъекта - должника. В вещном же праве между субъектом и предметом (вещью) нет никого. Это право непосредственно и реально. Еще его называют безусловным, поскольку оно действительно не обусловливается совершением каких-либо действий другими лицами.

Например, собственник занимает свой купленный жилой дом, не спрашивая согласия на это кого-либо, ему никто не может запретить это сделать. Наниматель же вселяется в жилой дом наймодателя только по воле последнего и никак не вопреки его желанию. Не захотел наймодатель разрешить проживать в доме нанимателю, даже если уже возникли договорные отношения, - необходимо на него воздействовать, требовать исполнения обязательства в натуре (реально). В этом случае на пути нанимателя к проживанию в данном доме стоит множество препятствий, главное из которых - воля собственника.

Вторым признаком вещного права является его содержание. Если обязательственное право регулирует связь лиц - кредитора и должника, содержанием которой являются права и обязанности, то право вещное закрепляет связь субъекта права с вещью.

Содержание вещного права составляют возможности субъекта в отношении вещей. Максимальные возможности связываются с властью над вещью, которая характеризует право собственности. Но собственник ограничивается в своей власти над вещью законом в интересах всего общества и соседей (ГК РФ говорит о том, что действия собственника не должны нарушать права и интересы других лиц).

Власть над вещью или полное господство (абсолютно полным оно быть не может, так как развитие права характеризуется ростом системы ограничений права собственности) простирается на вещи, которые мы называем своими. Собственник относится к вещи как к своей, а гражданское право закрепляет это отношение, эту принадлежность.

Обладатели других вещных прав также имеют отношение к вещам, они тоже господствуют, но возможности их господства распространяются на чужие вещи. Эти возможности им дает закон и охраняет их от посягательств так же, как и право собственности.

Рассматривая вопрос охраны прав, в литературе выделяют третий признак вещного права - всеобщий характер защиты(3). Иногда его называют абсолютным, имея в виду, что вещное право является правом абсолютным, т. е. закрепляющим связь обладателя со всяким и каждым, обязанным воздерживаться от нарушений этого права. Имущество собственника охраняется гражданским правом от посягательств каждого.

Более того, в современных рыночных условиях, гражданское законодательство должно наиболее скурпулезно устанавливать способы охраны вещных прав. Механизм защиты не должен исчерпываться только виндикационным и негаторными исками, известными еще римскому праву.

Добавить комментарий: